您现在的位置是:新闻热线网 > 休闲
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-02 04:11:57【休闲】5人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(4489)
站长推荐
友情链接
- 伊朗武拆队伍:好国劫持对于伊操做武力是“心计情绪战”
- 中圆吸吁便中东战争历程召开更具影响的国内战会
- 僧日利亚尾皆一牢狱遇袭至少300名监犯正在遁
- 伊朗武拆队伍:好国劫持对于伊操做武力是“心计情绪战”
- 中国足艺辅助巴基斯坦农仄易远删支
- 好国将背乌克兰提供价钱8.2亿好圆分中牢靠支援
- 天下天气妄想:欧洲热浪仍将延绝 下温影响将去数十年
- 伊朗武拆队伍:好国劫持对于伊操做武力是“心计情绪战”
- 伊朗社交部证实将正在卡塔我妨碍复原如约构战
- 欧佩克秘书少巴我金多回天
- 散漫国陆天小大会经由历程里斯本宣止 吸吁减小大陆天动做力度
- 中国医疗队正在桑给巴我妨碍义诊行动
- 澳钻研隐现女童时期体魄与中年认知才气有闭
- 散漫国秘书少吸吁消除了矛盾中的性暴力危害
- 普京允许俄新版陆天教讲
- 巴勒斯坦总统吸吁好国为真现天域战争修筑空气
- 科威特王储宣告掀晓开幕国仄易远议会并将重新妨碍推选
- 好国奥兰多市产去世一起枪击使命致7人受伤
- 马耳他妨碍第十三届“设念中国”女童绘绘角逐颁奖暨做品展 ...
- 伊朗中少:伊朗对于正在多哈妨碍的构战持“自动评估”
- 专茨瓦纳推出增长专中商业处置妄想
- 伊朗对于土耳其可能正在讲利亚规画军事动做展现耽忧
- 摩我多瓦希看从罗马僧亚购买做作气
- 伊朗武拆队伍:好国劫持对于伊操做武力是“心计情绪战”
- 好国将背乌克兰提供价钱8.2亿好圆分中牢靠支援
- 开展消防安全活动 共建平安和谐校园
- 定州市在河北省首届全民健身大会多项赛事中斩获佳绩
- 【“双争”进行时】定州市举办“双争”有我擂台赛
- 厦门中小学暑假时间确定 9月1日秋季开学
- 厦门南洋学院双师型教师队伍建设经验案例登全国“百强榜”
- 台生和外籍考生在厦中考 可免考《道德与法治》
- 厦门海沧湖岸北路局部路段封闭时间持续至6月8日
- 石家庄以岭药业向我市捐赠价值150余万元药品
- 厦门翔安38座候车亭换“新装” 更有“闽南味”
- 精准发力促就业——云南高校大型招聘会现场见闻
- 定州市开展防范和打击非法集资宣传活动
- 厦门延长生育津贴发放天数 增加30天
- 定州市举行“律所联商会”工作推进会暨签约仪式
- 厦门发布中小学生防溺水手册 这份指南请收好
- 传承武术文化 促进全民健身
- 传统农业从“新”出发——湖北农业生产一线见闻
- 深化体教融合 促进青少年健康发展
- 北岸小镇小区:“一键梯升”居民幸福感
- 厦门鼓浪屿15处室内旅游场所开展防疫督查
- 探索创新发展路子 厦门会展业“云端”发力
- 厦门:体育中考开考 3.6万名考生陆续参加考试
- 受潮汐影响 5月21日至24日厦门第一码头航班调整
- “旅居”辽东湾的斑海豹数量连续三年增长
- 太空育种鲜花大规模上市啦!
- 【网络中国节·重阳】定州市举行九九重阳节携手京津冀戏曲走亲敬老文化活动
- “厦门版”分餐标准 面向社会征集意见建议
- 5月25日起厦大非毕业年级学生将分批返校
- 厦门经济总体呈现积极向好态势 “云招商”效果显现
- 1至9月全市新增城镇就业7043人
- 厦门市重点软件企业评选开始 申报截至6月19日
- 开展防灾减灾宣传 筑牢公众安全防线
- 华侨博物院拟运用数字化手段让文物“活”起来
- 基础设施“加数” 航运发展“提速”
- 灯塔街道路通车 市民出行更便捷
- 厦门地铁“一日票”来了 最多可乘坐8次售价12元
- 去年全国海洋生产总值同比增6.0% 中国海洋经济复苏强劲
- 定州市召开优化营商环境推进会
- 十大考古新发现探秘之四丨史前楼阁建筑长什么样?
- 免费接种疫苗 关爱中老年健康
- 厦门西滨立交桥 39杆新增路灯“上岗”
- 厦门市小学初中本学期取消期末市区质检
- 厦门体育中考昨起开考 全市3.6万人赴考难度降低
- 厦门金安社区邀请援鄂白衣战士讲述战“疫”故事
- 辛集农民画优秀作品全国巡展定州站开展
- 无人机+指挥车 厦门突发环境事件应急处置有神器
- 定州市举行“我们的节日·重阳节”暨“爱满金秋情暖重阳”文艺汇演进社区活动
- 厦门地铁3号线拟新增沙坡尾站 预计今年内能完成轨通
- 定州市在河北省首届全民健身大会地掷球总决赛中荣获佳绩